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小业主1年众筹2亿 原本“死定了”的商城重起航

2016-11-27 09:00  钱江晚报  字号:T|T

在施工的工地上可以看到,商城主体工程已经结顶

昨天,看着曾被许多人认为“死定了”的烂尾工程顺利结顶,林美丽(化名)的兴奋溢于言表,“你看,真的让我们搞起来了,太不可思议了。”

这是一场近500名业主的自救:一年前,台州市路桥区一座拥有3300个摊位的大商城项目,因为投资方资金链出现问题而停工。当时,上千个业主已在新商城预订上千个摊位,他们前期注入的预定资金至少有十多亿,也被冻结其中。

其中一部分业主在反复讨论后提出一个大胆的解决方案:业主众筹,把项目做下去。他们在之后一年的时间里筹款两个多亿,如今,这个当初听起来有些疯狂的决定,竟然换来了阶段性的胜利。

自救组织者

挨个劝说业主筹款

台州路桥装饰城二期工程的投资方是黄氏控股集团。在当地,这是一个大企业。加上原来路桥建筑装饰城老市场的红火,让很多人都对在建的新市场很是看好,纷纷出手。谁想到,变故在一夜之间,黄氏控股集团出现了资金危机,在建的二期工程停摆。

根据当时的估算,完成这项工程还需6个亿。

昨天,记者再次来到位于路桥双水路上的路桥装饰城二期的施工工地,和一年前的遍地杂草相比,这里现在已经被高耸的大楼、连绵的场馆所代替,几个巨大吊臂正在挥舞着。而这次自救的主要组织者林美丽,正在和施工工人交流着。

一年前,林美丽提出“筹款自救”时,被很多人认为是疯子。

黄岩人李华(化名)之前花了180万,在路桥装饰城二期预定了一大一小两个商铺,那是他几乎所有的积蓄,得知工程烂尾的几天,李华愁得饭都吃不下。

就在李华情绪最低潮的时候,林美丽带了几个业主“不识趣”地来敲门了。

“那时候心情非常差,他们又一开口就提自救,还鼓励我再出30%的自救款,我当场就崩溃了。”李华很不客气地数落了林美丽一通:“你们都是骗子,肯定是黄氏集团派来继续骗钱的,傻子才会上当呢。”

就这样,林美丽一席人被很不客气地请了出去。不过林美丽并没有放弃,隔了两天又找上门来。

“这一次,我看到她带过来的人中竟然有我的好朋友,原来他也有投资在里面。林队长说,如果我认为他们是黄氏集团派来的骗子,那自己的老朋友总信得过吧。”

在朋友的劝说下,李华也觉得与其坐以待毙或者信访上法院,不如大家合力自救,或许还有翻身的机会。

于是,李华跟亲戚朋友们借了50多万,将自救款送了过来。

“像李华这样的业主有不少,本来就担心自己会因为这次变故而破产,再让他们掏钱,谈何容易。”林美丽就组织了几批人员,轮流给每家业主做思想工作,“我们就说,这里参与自救的基本全是业主,都是同条船上的人,大家共进退,寻找解决问题的出路,不存在谁骗谁。”

完成工程框架的钱已筹到

内部装修还需要继续筹款

据悉,路桥装饰城二期工程包含ABCDE五个场馆及主体国际馆。

昨日,其中的国际馆及CD馆已经结顶,这意味着装饰城二期工程已完工2/3。而AB馆目前正在抓紧建设,有望年底前结顶。

自救小组成员之一的邹洪钢(化名)告诉记者,现在看起来一切挺顺利,但其实在前期的资金筹集中,也出现过紧急状况。

“大概是今年七八月份交割的时候,我们需要付工程方总共8400万的工程款,而这笔钱付完,我们的账户里只剩不到300万,和下一阶段的款项还有很大差距。当时很多答应参与筹钱的业主,在支付了几笔分期款项后,开始观望,想看看之前投入的钱是否有成效,如果情况不对劲,他们会及时止损。”

邹洪钢表示,如果不能继续筹足钱来支付下一期工程款,工程很可能再次被迫停工。

在关键时刻,自救小组和黄氏集团进行了协商,黄氏集团愿意将旗下的台州实验中学的股权进行转让,不少有资金能力的业主纷纷出钱购买股权。

通过这个方法,工程又筹到了1亿5千万的资金,加上之前的8000多万,目前他们总共筹集到2亿多的资金。

“这些钱用来完成工程的构架足够了,不过后期的内部装修这些还需要很多资金,所以筹款压力依然很大。”

邹洪钢透露,黄氏集团已经将公司之前投资6个多亿购买的一批红木家具置换给他们,只要能把这些红木家具销售出去,那么装饰城二期的整体费用就完全够了,“现在我们也在寻找下家,希望有人可以买走一些,支持一下我们的自救活动。”

按照邹洪钢的说法,参与筹资的业主,等装饰城完工投运后,除了能拿到本息外,在商铺交付时,还会有优惠,“所有的这些协议都已经跟黄氏集团协商妥当,并且由政府作中间人,所以承诺真实有效。”(记者 陈栋 文/摄 )

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