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广州土拍下半场开发商转战“竞配建”

2016-11-28 17:26  新华社  字号:T|T

新华社广州11月28日电(记者周强)广州近日通过“限地价+竞配建”方式集中供应18宗土地,获得土地出让金309亿元。

广州控制地价,不过开发商为了获得土地储备,纷纷在“竞配建”方面发力,两轮土拍共成交54.08万㎡配建房面积,其中两地块无偿竞配面积占比近50%。

今年10月20日和26日,广州市公共资源交易中心在其网站连续发出预告,将于11月22日、25日分别公开挂牌出让土地10宗和8宗。在22日出让的10宗土地中,除一宗商业用地流拍外,其余9宗地为广州市财政贡献了205亿出让金。25日的8宗地块获得104亿元出让金。

记者注意到,上述所有的居住用地或商住用地均设置了起拍价和最高限价,溢价率均控制在45%以内。

同时,公告明确,当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为竞配建拆迁安置房,凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配建拆迁安置房,竞价阶梯为450平方米(不少于5套)拆迁安置房,参与竞配建的竞买人报出配建面积最大者为竞得人,拆迁安置房建成后须无偿移交给广州市土地开发中心。

由于限制了最高地价,开发商的战场转移到竞配建方面。

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