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陕西楼市降温凸显 90㎡以下住宅销量呈负增长

2017-11-29 14:14  华商网-华商报  字号:T|T

11月28日,陕西省统计局发布数据显示,三季度开始,陕西省房地产开发投资速度回稳后小幅回升;1-10月,销售面积、施工、新开工面积速度和购地速度减缓,房地产开发企业到位资金仍在趋紧。

2017年1-10月,全省房地产开发企业完成投资2459.68亿元,同比增长11.6%,增速比1-9月提高1.6个百分点,比全国平均增速高3.8个百分点。

2017年1-10月商品房销售面积2868.16万平方米,同比增长18.9%,增速比1-9月回落3.6个百分点,比全国平均增速高10.7个百分点;其中,住宅销售面积2556.1万平方米,增长13.7%,比1-9月回落4.1个百分点。商品房销售额1901.75亿元,增长42.6%,比1-9月回落3.9个百分点;其中,住宅销售额1617.03亿元,增长34.4%,增速比1-9月回落5.1个百分点。

从住宅结构看,1-10月,所有类型的住宅销售面积增长均减缓,其中,90平方米及以下(含90平方米)普通住宅的销售面积小于去年同期,今年来首次出现负增长。90平方米及以下(含90平方米)普通住宅销售面积499.07万平方米,同比下降0.7%,占住宅销售面积的19.5%。

1-10月住宅和其他用途的房屋销售面积增长减缓,而办公楼和商业营业用房销售面积增长加快。分区域来看,全省西安市、宝鸡市、咸阳市、延安市、安康市、和杨凌示范区共6个市(区)的销售面积增速比1-9月有所回落,其中,延安市回落幅度最大。

地产业内人士分析,从统计局数据来看,前十月陕西楼市交易整体依然呈现了增长之势,但10月商品房交易量增速较9月已经出现下滑之势,可见市场多项举措下,楼市降温之势已经凸显。另外,90平方米及以下住宅同比负增长,表明购房者对面积的要求提高,改善型需求旺盛,这对房企开发户型有参考意义。

记者 刘百稳

本文原载于兵马俑在线(news.wmxa.cn),转载请保留本链接,敬谢!

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