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前三季度 渭南市房地产市场发展势头良好

2018-11-12 05:03  渭南日报  字号:T|T

(记者 周海燕 通讯员 陈思思)11月9日,记者从市统计局了解到,今年以来,我市房地产市场持续升温,国有大型房企纷纷入驻,新项目拉动全市房地产投资一路走高,新开工面积增幅明显,房地产市场发展势头良好。商品房销售逐渐趋稳,待售面积继续缩减,企业资金较为宽松,后续发展动力较足。

据了解,我市房地产市场运行情况呈现以下特点,房地产开发企业完成投资增速持续攀升。1-9月,全市完成房地产开发投资121.09亿元,同比增长79.3%,增速较二季度提高了23.2个百分点,高于全省平均增速61.4个百分点。近年来,碧桂园、恒大、绿地、富力和中海等大型房企先后入驻渭南,拉动全市房地产开发投资持续高位运行。

商品房销售面积稳定增长。截至9月末,全市商品房销售面积176.88万平方米,同比增长25.3%,增速较二季度提高了1个百分点,高于全省平均增速15.6个百分点。按用途分,住宅销售158.71万平方米,同比增长36.6%;商业营业性用房销售15.4万平方米,同比下降25.6%;办公楼销售2.55万平方米,同比增长23.2%;其他用房销售0.22万平方米,同比下降4.4%。从住宅结构看,90-144平方米销售113.54万平方米,同比增长40.8%,占住宅销售的七成,仍为销售主力。90平方米及以下销售16.26万平方米,同比增长7.5%;144平方米及以上销售28.92万平方米,同比增长41.6%。

房屋施工面积速度加快。前三季度,在房地产开发投资增速高速攀升的同时,房屋施工速度明显加快。前三季度,房屋施工面积1398.77万平方米,同比增长30%,高于二季度22.4个百分点。其中,房屋新开工面积598.46万平方米,同比增长201.7%,高于二季度76.9个百分点。新项目、大项目集中开工是新开工面积大幅增长的主要原因,前三季度全市共新入库项目63个,其中计划总投资超10亿元的有14个。

商品房待售面积降幅持续扩大。截至9月末,全市商品房待售面积85.8万平方米,同比下降35.7%,下降幅度较二季度加大10.6个百分点。其中,住宅待售面积为52.36万平方米,占全部待售面积的比重为61%,同比下降33%。

企业到位资金增幅加大。前三季度,房地产企业实际到位资金122.63亿元,同比增长85.6%,增速较二季度明显提高55.4个百分点。从资金构成看,国内贷款4.04亿元,同比增长237.1%;自筹资金65.02亿元,同比增长159.8%;定金及预付款33.12亿元,同比增长35.7%;个人按揭贷款12.91亿元,同比增长26.6%;其他资金7.53亿元,同比增长43.9%。从到位资金情况看,自筹资金占比达到五成,仍为企业资金来源的主要渠道。

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